아파트나 주택 등 부동산을 구매할 생각이신 분들이라면 대부분 주택담보대출을 고민하실 텐데요. 주택담보대출을 받기 위해 시중 은행을 방문하여 알아보시다 보면, 가장 많이 듣게 되는 상품이 디딤돌 대출 상품과 보금자리론입니다. 위 두 상품은 나라에서 운영하는 상품이며, 이외에도 시중은행이 운영하는 주택담보대출 상품들도 있습니다. 오늘은 이러한 주택담보대출 상품들에 대해 알아보겠습니다.
목차
- 주택담보대출이란
- 주택담보대출 금리
- 주택담보대출 상환기간
- 주택담보대출 종류
- 주택담보대출 시 유의사항
주택담보대출이란?
주택담보대출은 본인소유의 주택을 담보로 하여서 은행권에서 대출 진행을 해주는 제도를 뜻합니다. 진행 금융기관들은 시중은행을 비롯하여 2 금육권인 저축은행까지도 대출실행을 이 가능하며, 보험사 등의 금융사들 중에서도 주택담보대출 상품을 제공하는 곳도 있습니다.
주택담보대출 금리
보통 주택담보대출 상품은 신용대출, 마이너스 통장 등 다른 대출상품에 비해 낮은 금리를 적용하고 있습니다. 주택을 담보로 맡긴다는 점이 작용하여 다른 상품에 비해 낮은 금리가 적용됩니다.
| 주택담보대출 금리 | 2~4%대 금리로 이용가능 |
주택담보대출 상환기간
보통 주택담보대출 상품들은 상환기간이 10년에서 30년까지로 장기간 상환이 가능합니다.
| 주택담보대출 상환기간 | 10~30년 장기상환 설정 가능 |
주택담보대출 종류
아래는 주택담보 대출 기준 조건에 해당하는 자격들입니다.
내집마련디딤돌대출
내집마련디딤돌 대출은 주태도시기금, 주택금융공사, 수탁은행을 통해서 신청이 가능합니다. 디딤돌대출 상품을 운영하고 있는 수탁은행은 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행이 있습니다.
| 주택담보대출 종류 | 내집마련디딤돌대출 |
| 대출한도 | 2억 |
| 상환기간 | 10~30년 |
| 금리 | 2~3.15% |
주택도시 기금 신용 부부 전용 구입자금
3개월 이내 결혼 예정자 혹은 혼인한 지 7년 이내의 신혼부부의 경우 신청할 수 있는 상품이며, 생애최초 주택구입자일 경우 활용 가능한 대출상품이니 알아두시면 좋을 것 같습니다.
| 주택담보대출 종류 | 주택도시기금 신요우붑전용 구입자금 |
| 대출한도 | 2억2천 |
| 상환기간 | 10~30년 |
| 금리 | 1.7~2.75% |
주택담보대출 시 유의사항
주택담보 대출시 관련 용어들을 잘 알고 가셔야 대출 조건이나 상환 조건 등을 이해하시는데 무리가 없습니다. LTV, DTI, DSR 등 부동산 대출 관련 정보가 궁금하시다면 아래 포스팅을 참고해 주세요.
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또한 주태 담보대출 상품 또한 신용상품의 일종으로서 본인의 신용점수가 너무 낮거나 채무상태인 신용정보가 존재할 경우 금리 부분에서 불이익을 받거나 대출 거절을 당할 수도 있습니다.
하지만 반대로, 본인의 소득이나 신용등급이 우량하여 주택담보대출 상품보다 좋은 조건으로 대출을 진행할 수 있을 가능성도 있으니 여러분의 상황에 맞게 조건들을 잘 따져보고 실행받는 것이 중요합니다.
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